コージースクエア今福鶴見204 / 2,800万円

広告料(2020年9月26日14時更新)

満額成約に限り100万円(税込)

*満額での成約に限り広告料100万円(税込)をお支払いいたします。価格交渉があり満額での成約ではない場合は応相談になります。

弊社の物件ついて(最初に読んでください)

弊社の物件は下記3つが特長です。

  1. 弊社では販売活動を一切しておりません(出がらしの物件ではありません)
  2. すべて広告可(広告資料は弊社で用意しています)
  3. やりとりはすべてLINEで(友だち登録してください)

弊社は、売側仲介に徹し、棟内チラシはもちろんwebでも広告・販売活動を一切しておりません。そのため、物件は出がらしの物件ではありません。

物件の確認は電話では対応しておらず、LINEからのみ対応しています(下に友だち追加ボタンがあります)。

広告承諾申請・内覧申込みもLINEでのみ対応しております。LINEが使えない方への対応はしておりませんので、ご了承ください。

広告について

こちらの物件の広告はすべて可です(要承諾申請)。

弊社は売り側仲介に徹し、弊社名義での広告は一切いたしません。

棟内チラシはもちろん、SUUMO / HOME’S / at homeなどのポータル情報サイト・自社サイトでの広告も弊社は一切いたしません。

各不動産会社様に広告いただき、お客様を見つけていただくスタイルです。

広告用素材はこちらからダウンロード

写真素材 / 間取り図 / チラシサンプル(広告素材は物件ごとにちがいます)を弊社で用意しておりますので、ご自由に使ってください(要承諾申請)。

  • 間取り図
  • 写真
  • 動画資料
  • 販売資料エクセル(会社名を御社名にしてご利用ください)

下記ボタンから友だち追加して、広告承諾申請後広告用素材をダウンロードしてご利用ください。

  • 一度広告承諾申請をしていただくと、以降販売期間中は再度の広告承諾申請は不要です。
  • 広告承諾申請フォームへの入力なしに広告をしているのがわかった場合、内覧会へのご参加はお断りいたします。
  • 御社の書式で広告承諾書(弊社の印鑑が入った書面)などが必要な場合も、まずはLINEから広告承諾申請していただき、その後FAX送信ください。LINEからの広告承諾申請なしにFAXのみで広告承諾はいたしません。
LINEにて友だち追加後、当該物件の「②広告承諾申請」をタップしてフォームを入力してください。送信後、広告素材ダウンロードページへ遷移します。
広告承諾申請はLINEから

物件の確認について

物件のご質問はお電話・メールでは承っておりません。

物件の確認については弊社LINEアカウントでのみ確認いただけます(24時間応答)。

下記から友だち追加をしていただき、当該物件の「販売状況確認」をタップください。自動応答にて返信いたします (24時間応答) 。

LINE友だち追加後、当該物件の「①販売状況確認」をタップすると自動応答で返答いたします
販売状況の確認はLINEから

物件についてのご質問について

物件のご質問はお電話・メールでは承っておりません。友だち追加していただき、チャットにて話しかけてください。LINEにて返答いたします。

LINEの友だち追加後、話しかけて質問してください
物件のご質問はこちらのLINEから

内覧会日時

売主の希望により、内覧は内覧会の方式でお願いいたします(随時のご案内というものをしておりません)。

内覧会日時以外の個別の内覧には対応しておりませんので、ご協力お願いいたします。

もし、今回の内覧会で購入希望者がいない場合は、別日に再度内覧会を開催いたします(価格の改定をするかと思います) 。

内覧会申込みはこちらから

下記からLINEで友だち追加いただき、当該物件の「内覧会申込み」をタップ、必要事項をご入力後送信ください。

LINEの友だち追加後、当該物件の「③内覧会申込み」をタップしてフォームを入力してください
内覧の申込みはこちらのLINEから

内覧会日時

2020年11月1日(日)10時30分から11時30分(1時間)

エントランスはオートロックですので、「204」を押していただけたら解錠いたしますので、 現地お部屋へ直接お越しください。

内覧会の申込みなく当日現地にお越しいただいてもお断りいたします。必ず申込みをお願いいたします。

新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、内覧会は各不動産会社ごとに時間をずらして実施いたします(ひと組あたり15-20分を予定)。

詳細なスタート時間は内覧申込みいただいた後、個別に返信いたします。

当日の注意事項

  • スリッパは用意していないため、持参ください(お客様の分も持参ください)。
  • お車で来られる場合は、近隣駐車場をご利用ください。
  • 不明点がございましたら、LINEで質問ください (お電話での質問は受け付けておりません)。

申込み条件

購入申込書は必ずメールで送ってください(FAX不可)。

購入申込書送付先メールアドレス

comi@ground-es.com

その日、00:00-23:59までは同一順位。一番手・二番手の区別はありません。別日の買付証明書は順位付けあり。

同一日に購入申し込みがあった場合は、売主が買主を選びます。複数の申込みがある場合、値交渉について買い上がりなどの連絡をこちらからすることなく、お断りすることもざいます(他の方を選んでいる、ということです)。

買付証明書は、銀行事前審査承認書(フラット35利用の場合は本承認書)とセットでの受付になります(現金の場合はもちろん関係ありません)。事前審査承認(フラット35利用の場合は本承認)が出ていない状況で申込みしていただいても、受付をいたしませんので、ご了承ください。

事前審査に必要な書類は下記にございますので、ダウンロードしてお使いください。

物件書類はこちらからダウンロード

物件事前審査に必要な書類はこちらからダウンロードください。

その他書類も添付しておりますので、ご確認お願いいたします。

  • 登記事項証明書
  • 重要事項調査報告書
  • 管理規約
  • 分譲時パンフレット
  • 管理組合総会議事録
  • 建築計画概要書
LINEにて友だち追加後、当該物件の「②広告承諾申請」をタップしてフォームを入力してください。送信後、広告素材ダウンロードページへ遷移します。
書類の取得はLINEから

物件写真

広告はすべて可ですが広告承諾申請は必要です。広告素材はLINE友だち追加後、広告承諾申請をしていただくとダウンロード可能です(写真総数50枚)。

御社広告にお使いください(広告承諾申請フォームから入力が必要です)。

  • 一度広告承諾申請をしていただくと、以降販売期間中は再度の広告承諾申請は不要です。
  • 広告承諾申請フォームへの入力なしに広告をしているのがわかった場合、内覧会へのご参加はお断りいたします。
  • 御社の書式で広告承諾書(弊社の印鑑が入った書面)などが必要な場合も、まずはLINEから広告承諾申請していただき、その後FAX送信ください。LINEからの広告承諾申請なしにFAXのみで広告承諾はいたしません。
広告承諾申請はこちらのLINEから

間取り図(ロゴなしは広告承諾申請後ダウンロード可能)

物件写真 50枚(広告承諾申請フォーム入力後ダウンロード可)

  • 一度広告承諾申請をしていただくと、以降販売期間中は再度の広告承諾申請は不要です。
  • 広告承諾申請フォームへの入力なしに広告をしているのがわかった場合、内覧会へのご参加はお断りいたします。
  • 御社の書式で広告承諾書(弊社の印鑑が入った書面)などが必要な場合も、まずはLINEから広告承諾申請していただき、その後FAX送信ください。LINEからの広告承諾申請なしにFAXのみで広告承諾はいたしません。

物件動画

広告はすべて可です。下記動画はLINE友だち追加後、広告承諾申請をしていただくとダウンロード可能です。

SUUMO・御社自社サイトなど、広告にお使いください(広告承諾は必要です)。 キズ・汚れがある箇所も動画にしています。ご確認ください。

▶ 外観・エントランス・共用部・室内動画(動画時間1分11秒)

LINEにて友だち追加後、当該物件の「②広告承諾申請」をタップしてフォームを入力してください。送信後、広告素材ダウンロードページへ遷移します。
広告承諾申請はこちらのLINEから

物件情報

売却理由住み替え(新居へ転居済み)
マンション名コージースクエア今福鶴見 / 部屋番号 204
販売価格 2,800万円
現況空家
引き渡し相談
  • マンションデータは資料から転記しておりますが、詳細は一式ダウンロードいただきご確認ください。
  • LINEの友だち追加 → 広告承諾申請 → 資料一式ダウンロードの手順で確認可能です。

マンションデータ

間取り 3LDK
専有面積 75.73㎡ (壁芯)
バルコニー面積14.97㎡
バルコニー向き西・東
築年数平成10年6月
総戸数24戸
所在階/構造・階建2階部分/鉄筋コンクリート造ルーフィング葺7階建
住所〒538-0053 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8番2号
交通長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩約3分
用途地域準工業地域
権利の形態所有権
持ち分割合185963分の7573

設備

オートロックあり
エレベーターあり
宅配ボックスあり
ペット飼育資料を確認ください
床暖房なし
ケーブルテレビ等資料を確認ください
インターネット資料を確認ください

駐車場・駐輪場

駐車場 資料を確認ください
駐輪場資料を確認ください

管理について

管理組合あり
管理会社日本管財住宅管理株式会社
管理形態全部委託
管理人状況日勤管理

管理費・修繕積立金

管理費18,363円/月
修繕積立金13,797円/月
その他費用トランク使用料:500円/月
ポーチ使用料:180円/月
町内会費:300円/月

大規模修繕

大規模修繕予定資料を確認ください
大規模修繕履歴くわしくは広告承諾申請フォームを入力後、書類一式をダウンロードしていただき、確認をお願いいたします。
  • マンションデータは資料から転記しておりますが、詳細は一式ダウンロードいただきご確認ください。
  • LINEの友だち追加 → 広告承諾申請 → 資料一式ダウンロードの手順で確認可能です。

リフォーム箇所

2016年頃 風呂、トイレ、給湯器 入替
2017年頃 洗面、建具一部、畳等 入替
2020年7月 ハウスクリーニング

不動産会社情報

会社名株式会社グラウンド
会社所在地大阪府大阪市北区西天満1-6-2
電話番号06-6360-9749(物件についてのお問い合わせはLINEからお願いします)
免許番号大阪府知事(2)57937号
所属全日本不動産協会
取引形態媒介
情報提供日2020年10月18日
次回更新日2020年11月1日

販売のルールについてはこちらをご確認ください