広告について
こちらの物件の広告はすべて可です（要承諾申請）。
弊社は売り側仲介に徹し、弊社名義での広告は一切いたしません。
棟内チラシはもちろん、SUUMO / HOME’S / at homeなどのポータル情報サイト・自社サイトでの広告も弊社は一切いたしません。
各不動産会社様に広告いただき、お客様を見つけていただくスタイルです。
広告用素材はこちらからダウンロード
写真素材 / 間取り図 / チラシサンプルを弊社で用意しておりますので、ご自由に使ってください（要承諾申請）。
- 間取り図
- 写真
- 動画資料
- 販売資料エクセル（会社名を御社名にしてご利用ください）
下記ボタンから友だち追加して、広告承諾申請後、広告用素材一式をダウンロードしてご利用ください。
- 一度広告承諾申請をしていただくと、以降販売期間中は再度の広告承諾申請は不要です
- 広告承諾申請フォームへの入力なしに広告をしているのがわかった場合、内覧会へのご参加はお断りいたします
- 御社書式での広告承諾書に弊社が記入・捺印してFAX・メールなどで返送することには対応しておりません
物件の確認について
物件のご質問はお電話・メールでは承っておりません。
物件の確認については弊社LINEアカウントでのみ確認いただけます（24時間応答）。
下記から友だち追加をしていただき、当該物件の「販売状況確認」をタップください。自動応答にて返信いたします （24時間応答） 。
物件についてのご質問について
物件のご質問はお電話・メールでは承っておりません。友だち追加していただき、チャットにて話しかけてください。LINEにて返答いたします。
内覧会日時
売主の希望により、内覧は内覧会の方式でお願いいたします（随時のご案内というものをしておりません）。
内覧会日時以外の個別の内覧には対応しておりませんので、ご協力お願いいたします。
もし、今回の内覧会で購入希望者がいない場合は、別日に再度内覧会を開催いたします（価格の改定をするかと思います） 。
内覧会申込みはこちらから
下記からLINEで友だち追加いただき、当該物件の「内覧会申込み」をタップ、必要事項をご入力後送信ください。
内覧会日時
2020年5月10日（日）11時から12時（1時間）
エントランスはオートロックですので、「204」を押していただけたら解錠いたしますので、 現地お部屋へ直接お越しください。
内覧会の申込みなく当日現地にお越しいただいてもお断りいたします。必ず申込みをお願いいたします。
当日の注意事項
- スリッパは用意していないため、持参ください（お客様の分も持参ください）
- お車で来られる場合は、近隣駐車場をご利用ください。
- 不明点がございましたら、LINEで質問ください （お電話での質問は受け付けておりません）。
申込み条件
購入申込書は必ずメールで送ってください（FAX不可）。
その日、00:00-23:59までは同一順位。一番手・二番手の区別はありません。別日の買付証明書は順位付けあり。
同一日に購入申し込みがあった場合は、売主が買主を選びます。複数の申込みがある場合、値交渉について買い上がりなどの連絡をこちらからすることなく、お断りすることもざいます（他の方を選んでいる、ということです）。
買付証明書は、銀行事前審査承認書（フラット35利用の場合は本承認書）とセットでの受付になります（現金の場合は関係ありません）。事前審査承認（フラット35利用の場合は本承認）が出ていない状況で申込みしていただいても、受付をいたしませんので、ご了承ください。
事前審査に必要な書類は下記にございますので、ダウンロードしてお使いください。
物件書類はこちらからダウンロード
物件事前審査に必要な書類はこちらからダウンロードください。
その他書類も添付しておりますので、ご確認お願いいたします。
- 登記事項証明書
- 重要事項調査報告書
- 管理規約
- 管理組合総会議事録
- 設備表・状況報告書（案）
- 平成31年度納税通知書
物件写真
広告はすべて可ですが広告承諾申請は必要です。下記写真（高画質ver）はLINE友だち追加後、広告承諾申請をしていただくとダウンロード可能です（写真総数約100枚）。
御社広告にお使いください（広告承諾申請は必要です）。
広告承諾なく当該物件を御社が広告活動しているのがわかった場合、当該物件の内覧会への参加はもちろん、御社とのお取引は一切いたしません。広告をしていただける場合は、下記LINEから忘れずに広告承諾申請手続きをお願いいたします。
間取り図（ロゴなしは広告承諾申請で素材ダウンロード可）
物件写真 50枚（広告承諾申請で素材ダウンロード可）
- 一度広告承諾申請をしていただくと、以降販売期間中は再度の広告承諾申請は不要です
- 広告承諾申請フォームへの入力なしに広告をしているのがわかった場合、内覧会へのご参加はお断りいたします
- 御社書式での広告承諾書に弊社が記入・捺印してFAX・メールなどで返送することには対応しておりません
物件動画（広告承諾申請で素材ダウンロード可）
広告はすべて可です。下記動画はLINE友だち追加後、広告承諾申請をしていただくとダウンロード可能です。
SUUMO・御社自社サイトなど、広告にお使いください（広告承諾は必要です）。 キズ・汚れがある箇所も動画にしています。ご確認ください。
▶ 外観・エントランス・共用部・室内動画
- 一度広告承諾申請をしていただくと、以降販売期間中は再度の広告承諾申請は不要です
- 広告承諾申請フォームへの入力なしに広告をしているのがわかった場合、内覧会へのご参加はお断りいたします
- 御社書式での広告承諾書に弊社が記入・捺印してFAX・メールなどで返送することには対応しておりません
物件情報
| 売却理由 | 住み替え（すでに新居へ転居済み） |
| マンション名 | ザ・セントラルマークタワー / 部屋番号 2301 |
| 販売価格 | 6,380万円 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し | 相談 |
- 記載データは資料から転記しておりますが、詳細は一式ダウンロードいただき必ずご確認ください
- LINEの友だち追加 → 広告承諾申請 → 資料一式ダウンロードの手順で確認可能です
マンションデータ
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.52㎡ |
| バルコニー面積 | 12.24㎡ |
| バルコニー向き | 北西 |
| 築年数 | 平成27年1月 |
| 総戸数 | 415戸 |
| 所在階／構造・階建 | 23階部分／鉄筋コンクリート造（免震構造）37階 地下1階建 |
| 住所 | 〒531-0071 大阪府大阪市北区中津1丁目6-29-2301 |
| 交通 | 大阪メトロ市御堂筋線 「中津駅」 徒歩1分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 権利の形態 | 所有権 |
| 持ち分割合 | 2896858分の7352 |
共用施設
| コンシェルジュサービス | あり |
| ゲストルーム | あり |
| ギャザリングルーム | あり |
| オーナーズラウンジ＆カフェ | あり |
| フィットネスルーム | あり |
| エントランスカーポーチ | あり |
設備
| オートロック | あり |
| エレベーター | あり |
| オール電化 | ○ |
| 宅配ボックス | あり |
| ペット飼育 | 可（使用細則あり・費用負担あり） |
| 床暖房 | あり |
| ディスポーザー | あり |
| 24時間ゴミ出し | 可 |
| ケーブルテレビ等 | J:COM |
| インターネット | J:COM |
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | タワーパーキング1号機・3号機（中型） 中小型車用 23,000円 / 月 ミドルルーフ車用 25,000円 / 月 ハイルーフ用 27,000円 / 月 タワーパーキング2号機（大型） 大型乗用車用 28,000円 / 月 ミドルルーフ車用 30,000円 / 月 ハイルーフ車用 32,000円 / 月 機械式駐車場 上段（ハイルーフ車用・給電装置付） 30,000円 / 月 中断 23,000円 / 月 下段 19,000円 / 月 |
| 駐輪場 | 自転車 平置式 300円 / 月 平面ラック式 200円 / 月 平面スライドラック式 200円 / 月 2段式上段ラック式 100円 / 月 2段式下段平面スライドラック式 200円 / 月 バイク 3,000円 / 月 ミニバイク 1,500円 / 月 |
管理について
| 管理組合 | あり |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
管理費・修繕積立金
| 管理費 | 14,000円 / 月（変更予定なし） |
| 修繕積立金 | 7,400円 / 月（変更予定なし） |
| その他費用 | ゲストルーム使用料 3,000円~8,000円 / 回 ギャザリングルーム使用料 200円～1,000円 / 時間 |
大規模修繕
| 大規模修繕予定 | 予定なし |
| 大規模修繕履歴 | くわしくは広告承諾申請から書類一式をダウンロードし、 確認をお願いいたします。 |
- 記載データは資料から転記しておりますが、詳細は一式ダウンロードいただき必ずご確認ください
- LINEの友だち追加 → 広告承諾申請 → 資料一式ダウンロードの手順で確認可能です
リフォーム箇所
| お風呂 | なし |
| トイレ | なし |
| キッチン | なし |
| フローリング | なし |
| 壁紙 | なし |
不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社グラウンド |
| 会社所在地 | 大阪府大阪市北区西天満1-6-2 |
| 電話番号 | 06-6360-9749（物件についてのお問い合わせはLINEからお願いします） |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）57937号 |
| 所属 | 全日本不動産協会 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 情報提供日 | 2020年5月18日 |
| 次回更新日 | 2020年6月1日 |
販売のルールについてはこちらをご確認ください
