物件データはすべて記載しておりますので、こちらのページをよくご確認いただき、LINEの友だち追加お願いいたします。

*2022年9月26日時点での情報です

初回内覧会 2022年10月15日(土)10時~
(詳細はLINE追加してご確認ください)

*内覧会についてはこちらをご確認ください

間取り図(弊社のロゴなしはLINEから資料請求後ダウンロード可能)

物件情報

  • 記載データは各種資料から転記しておりますが、詳細は一式ダウンロードいただき必ずご確認ください
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マンションデータ

マンション名ファインフラッツ西宮 / 部屋番号 707
販売価格 3,990万円
間取り 2LDK
専有面積 66.87㎡(壁芯)
バルコニー面積10.12㎡
バルコニー向き東・北
築年数平成26年7月 / 築8年
総戸数45戸
所在階/構造・階建7階部分 / 鉄筋コンクリート造7階建
住所〒662-0854
兵庫県西宮市櫨塚町6-28
交通JR神戸線「西宮」駅 徒歩約5分
用途地域第一種住居地域
権利の形態所有権
持ち分割合32万7843分の6687

売却理由など

現況所有者居住中
引渡し日期日指定(契約後3か月)
売却理由住み替え
売買条件現状有姿 / 売主の契約不適合責任免責
契約不適合責任免責での売却の理由特に大きな懸念点があるわけではないですが、お引渡し後に細かい部分まで責任を負いたくないため、トラブルになりたくないため
設備の動作不良なし
当該物件についての事故・他殺など告知事項についてなし
残置物エアコン 3機
分譲時オプションなし
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共用部分・当該物件の設備について

オートロックあり
エレベーターあり
宅配ボックスあり
ペット飼育
床暖房あり
ケーブルテレビ等あり
インターネットあり
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駐車場・駐輪場について

駐車場 別紙資料・「管理に係る調査報告書」を確認ください
駐輪場別紙資料・「管理に係る調査報告書」を確認ください
管理会社電話番号06-4790-6006
管理人室電話番号0798-98-8117
*駐車場 / 駐輪場の最新の空き状況は弊社も把握しておりません。LINEの友だち追加いただき資料をダウンロード後、直接管理会社・管理人室へご確認ください。
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管理について

管理組合あり
管理会社京阪カインド株式会社
管理形態全部委託
管理人状況日勤管理
管理会社電話番号06-4790-6006
管理人室電話番号0798-98-8117
*駐車場 / 駐輪場の最新の空き状況は弊社も把握しておりません。LINEの友だち追加いただき資料をダウンロード後、直接管理会社・管理人室へご確認ください。
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管理費・修繕積立金・その他費用について

管理費9,700円 / 月
修繕積立金8,690円 / 月
その他費用インターネット使用料 1,870円 / 月
*重要事項調査報告書(2022年9月20日取得)より転記

固定資産税(昨年度・年額)

固定資産税(年額)120,100円
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大規模修繕 / 売主によるリフォーム・修繕箇所

大規模修繕予定なし
大規模修繕履歴なし
売主による修繕箇所2014年 浄水器設置
*詳細はLINEの友だち追加後、資料をダウンロードいただき確認お願いします
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広告素材

物件写真 (広告承諾申請フォーム入力後DL)

  • 一度物件資料請求 / 広告承諾申請をしていただくと、以降販売期間中は再度の広告承諾申請は不要です
  • 広告承諾フォームへの入力なしに広告をしているのがわかった場合、内覧会への参加はお断りしています

間取り図(ロゴなしはLINEから広告承諾申請後DL可能)

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弊社情報

会社名株式会社グラウンド
会社所在地大阪府大阪市北区西天満1-6-2
免許番号大阪府知事(2)57937号
所属全日本不動産協会
取引形態媒介
電話での販売状況の確認には一切対応しておりません。ご協力お願いいたします。
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