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*2022年4月12日時点での情報です
初回内覧会 2022年5月15日（日）11時～
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物件情報
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マンションデータ
| マンション名 | シティタワー大阪福島 / 部屋番号 3010 |
| 販売価格 | 5,780万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.30㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 17.39㎡ |
| バルコニー向き | 北・東 |
| 築年数 | 平成21年1月 / 築13年 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 所在階／構造・階建 | 30階部分 / 鉄筋コンクリート造 地下1階付37階建 |
| 住所 | 〒553-0002 大阪市福島区鷺洲三丁目6番10 |
| 交通 | 阪神本線「野田」駅 徒歩約7分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩8分 ＪＲ大阪環状線「福島駅 」徒歩13分 |
| 用途地域 | 準工業地域 / 商業地域 |
| 権利の形態 | 所有権 |
| 持ち分割合 | 252万101分の7630 |
売却理由など
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引渡し日 | 期日指定（2022年9月末） |
| 売却理由 | 住み替えのため |
| 新居は購入済み、2022年8月に転居予定 | |
| 売買条件 | 現状有姿 / 売主の契約不適合責任免責 |
| 契約不適合責任免責での売却の理由 | 特に大きな懸念点があるわけではないですが、お引渡し後に細かい部分まで責任を負いたくないため、トラブルになりたくないため |
| 設備の動作不良 | IHヒーター スイッチ反応不良 |
| 当該物件についての事故・他殺など告知事項について | 売主は不知 |
| 残置物 | エアコン、照明、他家具等はすべて売主にて撤去予定 カーテンのみ残置 |
| 分譲時オプション | エコカラット：リビング・ダイニング2面 フローリングコーティング |
共用部分・当該物件の設備について
| オートロック | あり |
| エレベーター | あり |
| 宅配ボックス | あり |
| ペット飼育 | 可（制限あり） |
| 床暖房 | あり |
| ケーブルテレビ等 | あり |
| インターネット | あり |
駐車場・駐輪場について
| 駐車場 | 別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください |
| 駐輪場 | 別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください |
| 管理会社電話番号 | 06-6448-7851 |
| 管理人室電話番号 | 06-6346-0071 |
管理について
| 管理組合 | あり |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤管理 |
| 管理会社電話番号 | 06-6448-7851 |
| 管理人室電話番号 | 06-6346-0071 |
管理費・修繕積立金・その他費用について
| 管理費 | 15,500円 / 月 |
| 修繕積立金 | 14,370円 / 月 |
| 町会費 | 100円 / 月 |
固定資産税（昨年度・年額）
| 固定資産税（年額） | 174,700円 |
大規模修繕 / 売主によるリフォーム・修繕箇所
| 大規模修繕予定 | 検討中（長期修繕計画書参照） |
| 大規模修繕履歴 | なし |
| 売主による修繕箇所 | 2019年 ディスポーザー交換 2021年 食洗器交換 |
広告素材
物件写真 （広告承諾申請フォーム入力後DL）
- 一度物件資料請求 / 広告承諾申請をしていただくと、以降販売期間中は再度の広告承諾申請は不要です
- 広告承諾フォームへの入力なしに広告をしているのがわかった場合、内覧会への参加はお断りしています
間取り図（ロゴなしはLINEから広告承諾申請後DL可能）
弊社情報
| 会社名 | 株式会社グラウンド |
| 会社所在地 | 大阪府大阪市北区西天満1-6-2 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）57937号 |
| 所属 | 全日本不動産協会 |
| 取引形態 | 媒介 |
