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物件情報
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マンションデータ
| マンション名 | ロジュマン阿倍野文の里 / 部屋番号 1101 |
| 販売価格 | 5,230万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.17㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 11.62㎡ |
| バルコニー向き | 南 |
| 築年数 | 平成27年12月 / 築6年 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 所在階／構造・階建 | 11階部分 / 鉄筋コンクリート造 13階建 |
| 住所 | 〒545-0003 大阪市阿倍野区美章園3丁目8番8号 |
| 交通 | JR阪和線「美章園」駅 徒歩 約3分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 権利の形態 | 所有権 |
| 持ち分割合 | 27万6732分の7517 |
売却理由など
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引渡し日 | 相談 |
| 売却理由 | 住み替えに伴う売却（新居申込み済み、売買契約前） |
| 売買条件 | 現状有姿 / 売主の契約不適合責任免責 |
| 契約不適合責任免責での売却の理由 | 特に大きな懸念点があるわけではないですが、お引渡し後に細かい部分まで責任を負いたくないため、トラブルになりたくないため |
| 設備の動作不良 | 和室鴨居一部割れ |
| 当該物件についての事故・他殺など告知事項について | 売主は不知 |
| 残置物 | カーテンのみ残置 他家具等はすべて売主にて撤去予定 |
| 分譲時オプション | キッチンホーローパネル 和室琉球風畳 |
| 注意事項 | 駐輪場は2年に一度抽選（台数不足） |
共用部分・当該物件の設備について
| オートロック | あり |
| エレベーター | あり |
| 宅配ボックス | あり |
| ペット飼育 | 可 細則あり・要確認 |
| 床暖房 | なし |
| ケーブルテレビ等 | あり |
| インターネット | あり |
駐車場・駐輪場について
| 駐車場 | 別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください |
| 駐輪場 | 別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください |
| 管理会社電話番号 | 06-6532-7978 |
| 管理人室電話番号 | 06-6624-5799 |
管理について
| 管理組合 | あり |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤管理 |
| 管理会社電話番号 | 06-6532-7978 |
| 管理人室電話番号 | 06-6624-5799 |
管理費・修繕積立金・その他費用について
| 管理費 | 12,800円 / 月 |
| 修繕積立金 | 10,600円 / 月 |
| インターネット使用料 | 2,090円 / 月 |
| 自治会費 | 2,400円 / 年 |
固定資産税（昨年度・年額）
| 固定資産税（年額） | 161,704円 |
大規模修繕 / 売主によるリフォーム・修繕箇所
| 大規模修繕予定 | なし |
| 大規模修繕履歴 | なし |
| 売主による修繕箇所 | なし |
広告素材
物件写真 （広告承諾申請フォーム入力後DL）
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間取り図（ロゴなしはLINEから広告承諾申請後DL可能）
物件動画
弊社情報
| 会社名 | 株式会社グラウンド |
| 会社所在地 | 大阪府大阪市北区西天満1-6-2 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）57937号 |
| 所属 | 全日本不動産協会 |
| 取引形態 | 媒介 |
