当社の物件への購入申し込みについて記載しております。
ルールがいくつかございますので、必ずご確認ください。
トラブルがないよう、お客様と事前に共有お願いいたします。
申し込みの流れ
このページ中段以降の【ルール1】から【ルール9】までをご確認いただき、申し込みに際しての条件をご確認ください。
資料一式フォルダ内にある、当社書式の購入申込書をスキャンして下記メールアドレス宛てに送付ください。
comi@ground-es.com
受領したすべての申込書を翌日午前中に売主へ1番手としてご報告いたします。
価格交渉あり・価格交渉なし、当社が両手・片手関係なくすべての購入申込書を売主へ報告いたします。
*この段階でレインズ・LINEは「商談中」に変更します
売主様の商談の結果を担当者様の携帯電話へお電話にてご連絡いたします。
* 申し込みいただきお断りとなった場合でも必ずお断りのご連絡いたします
*条件・契約日時がまとまれば、レインズ・LINEともに契約予定と変更します
* 契約予定となった以降に購入申込書を受領しても売主へは渡しません
* 送付いただいた書類は当社の個人情報保護方針に従って処理いたします
契約予定となってからは、ご担当者様とはLINEではなく電話・メールにてお引き渡しまでやりとりさせてください。
申込み条件
【ルール1】メールのみで受付け（LINE・FAXでの送付不可）
購入申込書はメールでのみ受付しております（LINE・FAX不可）。
全物件共通、申込書をスキャンして下記メールアドレス宛てに送付ください。
comi@ground-es.com
上記アドレスにメールの送信が完了していれば、自動返信が届きます。
自動返信が届いていれば、当社にメールが届いているかと思いますが、不安な場合はメール送信後、購入申込書を送付したことをLINEでも送っていただけると確実です（LINEをいただいた場合、購入申込書を確認後返信いたします）。
【ルール2】申し込みは内覧会への参加後のみ
買主が一般のお客様・不動産業者様（不動産業者様による直接の買取り含む）にかかわらず、購入の申し込みは内覧会への参加後のみとさせていただいております。
例えば、初回の内覧会参加前など内覧会への参加をしないままの申込みは一切受付けておりません。
申込書を送付いただいても売主へ報告自体いたしません（売主も了承済み）。
内覧会に参加していない不動産営業マン（不動産会社）からの申込書も受け取りません。
「内覧会参加前に購入申込書を送ってもいいですか？」と質問いただきますが、受付しておりません。
必ず内覧会へ参加後に申込みください。
【ルール3】申込書（買付証明書）は弊社指定
物件の申込みは弊社指定の申込書でお願いいたします。
弊社指定の購入申込書（買付証明書）以外はお受け取りしておりません。
購入申込書（買付証明書）は、当該物件資料一式に同梱しております。
*LINE友だち追加後、当該物件の「②広告承諾申請」ボタンから手続きください
【ルール4】申込みは事前審査承認書（フラット35利用の場合は本承認書）とセット
* 【ルール4】は買主が一般のお客様の場合のルールです。不動産業者様が買取される場合・不動産業者ではない一般法人様名義で購入される場合は【ルール4】は不適用です。
購入申込書は銀行事前審査書類とセットでの受付になります。承認については、口頭の承認ではなく、承認書（書面）が必要です。
銀行事前審査の承認書は当該マンションでの事前審査承認書のみでの受付になります。他物件での事前審査承認書では受付いたしませんので、ご注意ください。
フラット35利用の場合は本審査承認書とセットでの受付となります（事前審査の承認では受付いたしません）。
*旧耐震の物件への申込みの場合は、必ず担保評価ありで事前審査をする金融機関にて「本物件の担保評価ありで事前審査した承認書」が必要です（担保評価していない事前審査承認書での受付は不可）
*当該物件での事前審査承認（フラット35利用の場合は本承認）が出ていない状況で申込みしていただいても、購入申込書の受付自体をいたしませんのでご了承ください
上記は、現金の場合は関係ありません。
現金の場合は預金残高の証明書などエビデンスを併せて提出ください。
申し込みいただく場合の必要書類
☑ 購入申込書書のみの提出
→ お断り
☑ 購入申込書＋事前審査承認書*
→ 申込み受付
* 旧耐震の場合は、必ず本物件で担保評価ありの事前審査の承認が必要
☑ 現金の場合は、購入申込書＋エビデンスの提出
→ 申込み受付
現金での申し込みの場合
預金のエビデンスがなくても申込書は受付となりますが、同条件で複数申し込みがあった場合、売主はほぼ100%の確率で住宅ローン利用の買主を選びます。
*できる限り預金エビデンスを併せて提出いただくようお願いいたします
*「現金購入」には、預金（本来の意味での現金）、現お住まいを売却した現金・所有の有価償還を換金した現金、などいろんな意味合いがあるため、クリアにしていただけると売主へ説明がしやすく助かります
【ルール5】同日の申し込みはすべて同順位
同日00:00:00-23:59:59までは同一順位。
同日の買付証明書には一番手・二番手の区別はありません。
別日の購入申込書は順位付けあり（後順位になります）。
例1）同一日に複数の購入申込書を受け取った場合
① 4月1日13時 A社のお客様の購入申込書
② 4月1日23時 B社のお客様の購入申込書
を弊社が受け取った場合、①②どちらも同順位（いわゆる1番手）です。
例2）別日に購入申込書を受け取った場合
① 4月1日13時 A社のお客様の購入申込書
② 4月2日23時 B社のお客様の購入申込書
を弊社が受け取った場合、
一番手 A社のお客様の購入申込書
二番手 B社のお客様の購入申込書
と順位付けします。
【ルール6】同順位の申し込みが複数あれば売主が買主を選びます
【ルール5】のとおり、同日に複数の申し込みがあった場合は、売主が買主を選びます。
値交渉について買い上がりなどの連絡をこちらからすることなく、お断りすることもございます。
（この場合『売主が他の方の申し込みを選んでいる』ということです）
例）物件価格2,800万円で「同日」に申込書を受け取った場合
① 4月1日13時 C社の2,700万円の購入申込書
② 4月1日21時 D社の2,800万円の購入申込書
が弊社に届いた場合、①②の両方とも購入申込書を売主へ渡します（同日なので順位付けなし）。
仮に売主が②21時の2,800万円のD社を選んだ場合、①13時の2,700万円のC社へは買い上がり提案の連絡はなく、いきなりお断りのご連絡をいたします。
例）物件価格2,800万円で「別日」に申込書を受け取った場合
① 4月1日13時 E社の2,700万円の購入申込書
② 4月2日21時 F社の2,800万円の購入申込書
上記で弊社に届いた場合、①②両方の購入申込書を売主へお渡しします。
仮に売主が② 4月2日21時 F社の2,800万円の購入申込書を選んだ場合、① 4月1日13時 E社の2,700万円の買付証明書へは買い上がり提案の連絡をいたします。
①E社のお客様が買い上がりをする場合 → ①E社のお客様に（2,800万円）
①E社のお客様が買い上がりをしない場合 → ②F社のお客様へ（2,800万円）
複数申し込みが入った場合、
- 購入希望価格（過去には販売価格以上の場合も）
- 売主へのお土産（内覧時に持参された方も）
- 契約日
- 引渡し期日
- 手付金額
- 仲介営業マン様の熟練度
などを比較して売主が買主を選びます。
*条件合意して契約予定となっている場合、上記は適用されません
*選ばれなかった場合の理由はご説明しておりません
【ルール7】申し込み後（契約前）は物件の再内覧はできません
申し込み後売買契約日まで物件の再内覧はできません。
申し込み後、売買契約日までに再内覧を希望される場合は、必ず商談解除となります。
購入申し込み後売買契約前に再内覧を希望の場合は、一度商談解除（2番手がいる場合は後順位に繰り下がります）になります。
次回内覧会で再内覧後に再度申込書を提出ください。
*売買契約後は、例えばリフォーム等のためのお部屋の立ち入りは可能です
【ルール8】すでに条件合意し契約予定となっている場合、受領した購入申込書は売主へ報告いたしません
満額以上での申し込みなどによって、すでに条件合意している売買契約の妨害を防ぐため「契約予定」となった場合は以後受領した購入申込書は売主へ報告いたしません（詐害行為とみなし、当社にてお預かりいたします）。購入申し込書を受け取ったかどうかの返信もいたしません。
契約予定の申し込みが破談になった場合のみ、ご連絡いたします。
購入申込書の送付前に必ずLINEにて販売状況の確認をお願いいたします。
【ルール9・例外】不動産業者様が買取を検討される場合
不動産業者様が当社媒介物件の申し込み・購入を検討されている場合（買取など）は、仲介会社を挟まずに直接内覧会へ参加・直接申込みをいただいただいたほうがスムーズかもしれません。
*不動産会社様の買取の場合も上記のルール1-7の例外はありません。
*買取の場合でも購入申込みは内覧会に参加後の受付のみです（事前に送付いただいても受付いたしません）
comi@ground-es.com
上記アドレスに送信完了していれば、自動返信が届きます。
自動返信が届いていれば、当社にメールが届いているかと思いますが、不安な場合はメール送信後、購入申込書を送付したことをLINEでも送っていただけると確実です。
見込みのお客様がいらっしゃったら
内覧会日までにリフォーム費用を含めて、事前審査をしておいていただければと思います。
当該物件で事前審査をすでに済ませて、購入するつもりで内覧会へ参加されているお客様（と不動産業者様）はたくさんいらっしゃいます。
リフォーム費用は、写真から概算費用額を算出して、事前審査をしておいていただけたらと思います。
事前審査に必要な書類は各物件の物件紹介ページにございます。
LINE友だち追加後、ダウンロードして事前審査にお使いください。
comi@ground-es.com
個人情報保護方針
当社、株式会社グラウンドのプライバシーポリシーです。
購入申込書送付前に必ずご確認ください。
株式会社グラウンド（以下、「当社」といいます。）は、お客様およびお取引先様よりお預かりする個人情報および機密文書の重要性を認識し、適切に保護・管理することが社会的責務であると考え、以下の方針を定め、その徹底に努めます。
1. 法令等の遵守
当社は、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）、不動産取引に関する各種法令、ガイドライン等を遵守し、適切な個人情報の取扱いに努めます。
2. 個人情報の取得・利用・提供
当社は、個人情報および機密文書を以下の目的に限定して取得・利用し、目的外利用を行わないよう適切に管理します。
- 不動産取引に関するご連絡・契約・手続き
- お客様からのお問い合わせ対応
- 各種ご案内・情報提供
- 法律・条例に基づく業務遂行
- その他、取得時に明示した利用目的
お預かりした個人情報は、法令に基づく場合を除き、ご本人の同意なく第三者へ提供いたしません。
3. 頂いた情報の匿名化・統計的利用
当社は、お預かりした個人情報や機密情報を、特定の個人や法人を識別できないよう加工（匿名化・統計化）したうえで、以下の目的に限り利用する場合があります。
- サービス品質の向上
- 市場分析・マーケティング活動
- 不動産業界における統計データの作成（※この場合、元データから個人が特定されることは一切ありません）
4. 安全管理措置
当社は、個人情報および機密文書への不正アクセス、紛失、改ざん、漏洩等を防止するため、以下の安全管理措置を講じます。
- 物理的安全管理（施錠保管、立入制限等）
- 技術的安全管理（アクセス制限、パスワード管理、ウイルス対策等）
- 組織的安全管理（責任者の設置、社員教育、内部監査等）
5. 委託先の管理
業務遂行のために個人情報の取扱いを外部業者に委託する場合は、適切な契約を締結し、当社と同等以上の個人情報保護措置を講じるよう監督します。
6. 使用終了後の適切な削除・廃棄
当社は、利用目的が達成され、使用する必要がなくなった個人情報および機密文書については、漏洩や不正利用を防ぐため、適切かつ速やかに削除・廃棄いたします。
【例】
電子的データ：完全削除・復元困難な方法で消去
紙媒体：裁断・溶解処理等による廃棄
7. 個人情報の開示・訂正・削除等
ご本人から自己の個人情報に関する開示・訂正・利用停止・削除等のご請求があった場合は、法令に基づき適切かつ迅速に対応いたします。
8. 継続的な改善
当社は、個人情報保護に関する社内規程や管理体制を定期的に見直し、継続的な改善に努めます。
9. お問い合わせ窓口
個人情報の取扱いに関するご相談・苦情・開示請求等は、以下の窓口までご連絡ください。
【個人情報保護管理責任者】
株式会社グラウンド
住所：〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満1-6-2
電話：06-6360-9749
メール：info@ground-es.com
