売る仲介では販売中マンション内競合物件の動向も毎週お伝えしています

レインズで検索

売る仲介ライブ配信前の必須作業である競合物件調査。売却中の各マンション同棟内（複数棟あるマンションは全棟分）の競合物件を毎週レインズでチェックしています。
ライブ配信開始前に、弊社代表の鈴木（@kojisuzuki77）が状況確認ができるよう14時までには終わらせたい。そのため、月曜日の作業の中では優先度が高めです。

年末年始の長期休暇があったからかどのマンションも成約の動きはなく、新規物件がチラホラと登場していた印象。
これから春に向けてお家を買いたい方が動き出して、売る仲介で販売中の物件すべてにお申し込みが続々と？！なんて展開になるといいなぁと考えながら作業してました。

データを蓄積する

毎週調査したものはマンションごとにGoogleスプレッドシートで管理し、データを蓄積しております。
お客様の専用ページにも記載しているので、売却開始時からお申し込みが入るまでの他のお部屋の動きも丸わかり。

こうやってデータで残していると、一度レインズから消えた物件が違う不動産会社で新規登録されている、すこし時間を置き価格が変わってまた販売始まった、なんてことがわかったり。おもしろいです。
売主様にとって同棟内競合物件の動向は一番気になるところだと思うので、この調査には時間をかけておこなっていきたいです。