自分にできることを増やす

初挑戦

現在売る仲介で売却中のマンション「グランデール蒲生 8階」の広告掲載を自社でもおこなうことになりました。
本来は自社での広告は一切しないのですが、状況を見てat homeと楽待に掲載することも。
想定表面利回りの記載もしてくださいと室田さんから依頼があり、「もしやったことなければ前川さん、計算チャレンジしてみたら」とアドバイスもいただいたので、本日挑戦してみました。

まずは、想定家賃の調査から。
レインズで過去の成約事例をすべて確認し、直近の募集家賃を調べました。
計算難しそうだなぁと思ってたのですが、表面利回りはめちゃくちゃ単純な計算。
ネット上には表面利回りシミュレーターも存在していました。at homeサイトのシミュレーター使いやすかったです。

at home

at homeサイトを見たのには理由があり、タイミングよくat homeの営業担当の方からちょうどお電話をもらったから。
どうやら、10月から色々料金体系が変わるっぽい？！
使える機能が増えるけど使えなくなるものもきっとあるんだろうなぁ。。

当日は商品提案もしてくださるみたいだけど、とりあえずは私1人でお話し伺ってみます。
おもしろいお話し聞けますように。面談日までに私も最近気になっていること、まとめておこうと思います。