調査開始
昨日の日報に書いた「やろうと思ってできていないこと」、本日時間に余裕ができたので取り掛かりました。
内容は、査定依頼いただいた物件の競合物件を調査しデータとして残すこと。
売却中の物件で毎週売主様にご報告するページに掲載している内容と同様のレベルで情報を残していこうかと考えております。
査定依頼が来たそのタイミングの競合物件を調査するというわけではなく、定期的に調査しデータを残したい。
売る仲介では最初にお問い合わせをいただいてから、1年後に「そろそろ売却しようと思ってます」と再度ご連絡をいただくということが結構あるんです。その1年間の詳細のデータがあれば、もっと売主様にも喜んでいただける気がします。
まずはデータを管理するためのスプレッドシートを作成。そして2023年の査定依頼件数をさらっと調べるとかなりの数が…！
どこまで遡るかは弊社代表の鈴木（@kojisuzuki77）に相談しようと思います。ひとまず2023年12月と本日までの依頼分は調査完了しました！
課題
査定の依頼は、週に2～3件。多い時で4～5件です。このペースで調査件数がどんどん増えていくと自分はどうなるだろう…とふと思いました（笑）。
データを引っ張るときは定点観測しなければならないと、弊社代表の鈴木に教えていただいたので、調査する曜日を固定します。現状の件数であれば、金曜日だと時間が確保できそう。
今後増えてきたときにがっつり時間が取れるかどうかが心配なところです。。
もしレインズが24時間動いていたら「夜にやろう」なんて安易な考えをしてしまってたと思うのですが、23時までしか使えないクリーンなシステム。
ある程度流れが固められたら、この件についてもチームメンバーのお2人に助けを求めようかと思っています。
将来件数が増えることに対してどうしようと言ってても仕方ない。現状なんの問題もないので、早く形にできるように進めます。
