売る仲介で各地域の物件の売却をお任せいただいて知ったこと

査定依頼物件の競合調査

先週から査定依頼のあった物件の競合調査をしております。
水曜日にこの業務をおこなうのが自分の中ではいい感じかも。先週調査した分に加えて、この1週間で査定のご依頼をいただいた物件の調査をしました。
福岡のタワーマンションや、滋賀と京都のマンションのお問い合わせをいただいております。滋賀県は関西圏で初のお問い合わせです（嬉）。

16日から売却がスタートしている東京のタワーマンション（M.M.TOWERS FORESISーL棟）もそうなのですが、規模が大きい分、競合もたくさん販売中でした。
件数が多いと見落としがありがちなので、時間をかけて調査。
関西や東京だと「レインズには載ってないけど、SUUMOには掲載されている」なんてことがよくあります。
福岡は違いました。SUUMO・HOME’S・at homeの物件数が少ないなと感じたので、噂の『ふれんず』をググってみた。

強い…

結果、『ふれんず』にはめちゃくちゃ物件掲載されていました。こんなに差があるとはびっくり。
福岡でお家を探す方々は、SUUMOではなくふれんずで検索しているのでしょうか。。めっちゃ気になる。

at home営業時代に先輩が福岡に転勤されたり、福岡で所長をしていた方が大阪の所長として直属の上司になったりということがあり、「ふれんずが強くて大変（営業が）」といった話はふんわり知っていました。
不動産屋さんが情報共有のためメインで使ってるくらいの感覚だったのですが、買いたい人ももしかしたらメインで検索しているのかも。私個人の完全な予想でしかないのでなんとと言えないですが。。
関西や関東以外だと地域ルールがあるケースが多いので、レインズだけでなくネットで検索することも必要だと今回実感しました。